“房奴”的苦日子來了？樓市發布兩大消息，比房價下降更'煎熬'

現在只要提到中國的房價，大家應該都會討論一番，中國的房地產發展了幾十年，沒有遇到任何阻力。在過去的時間里，它實際上帶來了很多積極的影響。房地產業的發展非常迅速。近日樓市傳出兩大消息，這兩消息傳出比房價下降更''難受''，房奴的苦日子要來了。

所謂房奴也就是貸款購買房子的人，他們不僅需要考慮貸款，還要考慮房屋未來的銷售。即使貸款發生變化，他們依然面臨著出售的壓力。這些房奴一直通過買房來“翻身”。從目前的房地產市場的走勢來看，他們現在不是等自己“翻身”了，而是等房地產市場什么時候能“翻身”。因為有兩條消息傳出，這兩條消息自發布以來一直在發酵，從而給這些“房奴”帶來了極大的壓力。

第一是，個人住房出租，按出租住房的5%-10%繳納所得稅。根據政策規定，個人住房租賃應提供合法和準確的成本費用證明。如果不能提供證明，將會收取5%-10%的應納所得稅。例如上海，如果你擁有一處房產，每年的租金收入只有1.6%，而在過去的一年里上海的房價并沒有上升而是下降，資本收益收入大約是-0.4%。因此在這種情況下，如果買了房，那就等于是在虧錢。

2.隨著越來越多的建筑推遲交付，房地產的銷售量持續下降。在中國中部的一個城市，有房地產項目的問題超過了300個。十年前海景別墅在沿海城市開始流行。即使在一些一線和二線城市的郊區，也存在著此類的問題，如延遲交房、交房后房子質量不行、偷工減料等。開發商顯然開始慌張了，主要是因為房地產市場的銷售持續下滑。